Estimation théorique
Chemin de la Vilette,83400 Hyères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Vilette,83400-Hyères indique un avis de valeur compris entre 523.000€ et 589.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.230€ et 5.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 523.000€ et 589.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.038€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.038€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hyères (83069), comprenant 56047 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 19,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.943€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 523.000€ et 589.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.038€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.038€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hyères (83069), comprenant 56047 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 19,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.943€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-18 | 12 | CHE DU BOCAGE | 3 | 70 | 0 | 245000€ | 3500€ |
2021-12-20 | 12 | CHE DU BOCAGE | 3 | 70 | 0 | 250000€ | 3571€ |
2020-09-04 | 12 | CHE DU BOCAGE | 3 | 70 | 0 | 263000€ | 3757€ |
2021-12-08 | 12 | CHE DU BOCAGE | 3 | 70 | 0 | 297000€ | 4243€ |
2022-11-14 | 12 | CHE DU BOCAGE | 3 | 70 | 0 | 349900€ | 4999€ |
2019-07-16 | 12 | CHE DU BOCAGE | 4 | 79 | 0 | 225000€ | 2848€ |
2020-01-27 | 12 | CHE DU BOCAGE | 4 | 81 | 0 | 180000€ | 2222€ |
2022-07-08 | 12 | CHE DU BOCAGE | 5 | 92 | 0 | 415000€ | 4511€ |
2021-04-19 | 12 | CHE DU BOCAGE | 4 | 94 | 0 | 411550€ | 4378€ |
2021-10-18 | 7 | RUE CHARLES GERIN | 3 | 54 | 292 | 350000€ | 6481€ |
2020-11-04 | 30 | MTE DE COSTEBELLE | 4 | 103 | 346 | 420000€ | 4078€ |
2021-06-03 | 119 | ALL DES RESTANQUES DES FEES | 3 | 86 | 465 | 439000€ | 5105€ |
2021-08-02 | 144 | ALL DES RESTANQUES DES FEES | 3 | 102 | 436 | 605000€ | 5931€ |
2021-09-20 | 10 | IMP PAUL BOURGET | 3 | 75 | 364 | 430000€ | 5733€ |
2021-01-14 | 24 | AV GEOFFROY SAINT HILAIRE | 5 | 140 | 567 | 412201€ | 2944€ |
2020-05-29 | 18 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 122 | 426 | 462000€ | 3787€ |
2020-09-25 | 10 | RUE SAINT JACQUES | 6 | 135 | 278 | 446869€ | 3310€ |
2022-02-22 | 7 | IMP MORGANE | 3 | 85 | 597 | 500000€ | 5882€ |
2019-07-26 | 23 | IMP DES RESTANQUES DES FEES | 5 | 137 | 574 | 545950€ | 3985€ |
2019-08-20 | 30 | MTE DE COSTEBELLE | 4 | 114 | 0 | 527290€ | 4625€ |
2022-01-07 | 30 | MTE DE COSTEBELLE | 5 | 129 | 0 | 800000€ | 6202€ |
2022-09-09 | 30 | MTE DE COSTEBELLE | 4 | 132 | 0 | 601000€ | 4553€ |
2021-01-22 | 30 | MTE DE COSTEBELLE | 5 | 146 | 0 | 512000€ | 3507€ |
2021-05-05 | 88 | RTE DE L ALMANARRE | 4 | 138 | 876 | 578000€ | 4188€ |
2022-06-15 | 21 | IMP DES RESTANQUES DES FEES | 3 | 71 | 610 | 552257€ | 7778€ |
2022-06-08 | 182 | CHE DE LA GROTTE DES FEES | 6 | 104 | 943 | 460000€ | 4423€ |
2021-07-26 | 9004 | AV ALEXIS GODILLOT | 4 | 101 | 554 | 510000€ | 5050€ |
2022-11-14 | 2 | RUE DE LA MARQUISE | 4 | 152 | 542 | 690000€ | 4539€ |
2019-05-23 | 8 | IMP DES GERBERAS | 5 | 100 | 286 | 352900€ | 3529€ |
2019-10-19 | 265 | IMP DES RESTANQUES DES FEES | 4 | 109 | 475 | 627000€ | 5752€ |
2021-03-30 | 180 | RTE DE L ALMANARRE | 3 | 78 | 1120 | 488850€ | 6267€ |
2023-05-24 | 30 | RUE MELUSINE | 5 | 155 | 426 | 570000€ | 3677€ |
2020-10-01 | 34 | RUE DE LA MARQUISE | 3 | 85 | 557 | 700000€ | 8235€ |
2019-10-30 | 7 | IMP DES GERBERAS | 3 | 81 | 484 | 490000€ | 6049€ |
2019-08-19 | 332 | ALL DES RESTANQUES DES FEES | 3 | 82 | 606 | 345500€ | 4213€ |
2022-11-10 | 9018 | RUE DES CLEMATITES | 3 | 76 | 461 | 140000€ | 1842€ |
2022-11-10 | 9018 | RUE DES CLEMATITES | 3 | 76 | 461 | 200000€ | 2632€ |
2021-07-20 | 10 | RUE DE LA MARQUISE | 3 | 79 | 554 | 515000€ | 6519€ |
2021-10-11 | 316 | IMP DES RESTANQUES DES FEES | 4 | 107 | 458 | 625300€ | 5844€ |
2020-12-09 | 30 | RUE DU GROS PIN | 6 | 159 | 508 | 480000€ | 3019€ |
2020-04-24 | 14 | RUE MELUSINE | 4 | 107 | 450 | 449600€ | 4202€ |
2020-10-22 | 380 | RTE DE L ALMANARRE | 4 | 79 | 197 | 355000€ | 4494€ |
2022-08-30 | 4 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 112 | 599 | 498000€ | 4446€ |
2023-01-31 | 5 | LOT LES VILLAS DE COSTEBEL | 4 | 79 | 201 | 335000€ | 4241€ |
2021-02-10 | 350 | ALL DES RESTANQUES DES FEES | 5 | 137 | 548 | 580000€ | 4234€ |
2022-02-04 | 16 | RTE DE L ALMANARRE | 4 | 79 | 208 | 404580€ | 5121€ |
2022-04-29 | 29 | RUE DE LA MARQUISE | 4 | 120 | 642 | 720000€ | 6000€ |
2022-11-18 | 17 | RUE DES CLEMATITES | 3 | 80 | 612 | 425000€ | 5313€ |
2019-12-13 | 501 | CHE DE L'ERMITAGE | 5 | 140 | 930 | 561800€ | 4013€ |
2020-12-18 | 375 | CHE DE L'ERMITAGE | 4 | 88 | 546 | 487000€ | 5534€ |
2020-12-10 | 220 | BD GAL KOENIG | 9 | 330 | 2476 | 1230500€ | 3729€ |
2023-02-28 | 33 | RUE DE L ETENDARD | 4 | 109 | 412 | 611300€ | 5608€ |
2019-05-28 | 10 | RTE DE L ALMANARRE | 2 | 32 | 86 | 139000€ | 4344€ |
2022-05-20 | 39 | LOT LES VILLAS DE COSTEBEL | 3 | 62 | 93 | 296000€ | 4774€ |
2021-03-15 | 343 | RTE DES LOUBES | 4 | 77 | 142 | 285000€ | 3701€ |
2021-11-30 | 380 | RTE DE L ALMANARRE | 3 | 62 | 91 | 281370€ | 4538€ |
2020-05-19 | 375 | CHE DE L'ERMITAGE | 5 | 108 | 521 | 598650€ | 5543€ |
2019-09-23 | 233 | CHE DE L'ERMITAGE | 3 | 75 | 481 | 380700€ | 5076€ |
2021-01-13 | 233 | CHE DE L'ERMITAGE | 3 | 75 | 481 | 407100€ | 5428€ |
2022-12-14 | 380 | AV JEAN MOULIN | 4 | 110 | 1034 | 7929020€ | 72082€ |
2021-09-07 | 343 | RTE DES LOUBES | 4 | 78 | 145 | 337000€ | 4321€ |
2022-02-04 | 343 | RTE DES LOUBES | 4 | 74 | 150 | 356600€ | 4819€ |
2020-05-19 | 343 | RTE DES LOUBES | 3 | 62 | 164 | 264839€ | 4272€ |
2023-01-16 | 343 | RTE DES LOUBES | 3 | 62 | 164 | 397225€ | 6407€ |
2022-02-14 | 343 | RTE DES LOUBES | 4 | 77 | 163 | 300000€ | 3896€ |
2019-10-31 | 343 | RTE DES LOUBES | 4 | 77 | 178 | 275000€ | 3571€ |
2021-07-02 | 9029 | RTE DE L ALMANARRE | 5 | 80 | 177 | 399010€ | 4988€ |
2020-01-27 | 1345 | CHE DE LA GROTTE DES FEES | 2 | 126 | 1022 | 520000€ | 4127€ |
2022-04-01 | 375 | CHE DE L'ERMITAGE | 5 | 420 | 1000 | 2641170€ | 6289€ |
2022-02-21 | 1 | CHE DE COUPIANE | 4 | 140 | 762 | 832000€ | 5943€ |
2021-09-07 | 375 | CHE DE L'ERMITAGE | 4 | 78 | 436 | 440000€ | 5641€ |
2019-10-23 | 477 | ALL DES RESTANQUES DES FEES | 4 | 168 | 599 | 795000€ | 4732€ |
2022-08-26 | 4 | AV GEOFFROY SAINT HILAIRE | 6 | 120 | 332 | 350000€ | 2917€ |
2019-07-30 | 462 | ALL DES RESTANQUES DES FEES | 4 | 117 | 521 | 562000€ | 4803€ |
2022-11-15 | 4 | RUE DEALBATA | 3 | 67 | 145 | 340000€ | 5075€ |
2020-06-29 | 8 | RUE BALEYANA | 4 | 148 | 365 | 410000€ | 2770€ |
2020-10-28 | 8 | RUE BALEYANA | 4 | 148 | 365 | 430000€ | 2905€ |
2019-10-31 | 343 | RTE DES LOUBES | 4 | 77 | 152 | 283000€ | 3675€ |
2019-12-02 | 14 | RUE MOTTEANA | 6 | 126 | 723 | 440000€ | 3492€ |
2022-12-29 | 7 | RUE FLORIBUNDA | 4 | 83 | 391 | 383150€ | 4616€ |
2020-05-28 | 343 | RTE DES LOUBES | 4 | 77 | 216 | 266000€ | 3455€ |
2021-02-03 | 7 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 115 | 543 | 426000€ | 3704€ |
2021-05-07 | 1140 | CHE DE LA GROTTE DES FEES | 6 | 93 | 708 | 402530€ | 4328€ |
2022-02-23 | 24 | AV VICTORIA | 3 | 72 | 272 | 310000€ | 4306€ |
2020-03-10 | 630 | CHE DE LA GROTTE DES FEES | 4 | 84 | 0 | 320580€ | 3816€ |
2019-09-12 | 2 | ALL DU MANOIR | 4 | 117 | 681 | 410000€ | 3504€ |
2020-11-06 | 1 | RUE MARC RICHE | 5 | 114 | 720 | 472200€ | 4142€ |
2021-09-10 | 12 | RUE FLORIBUNDA | 4 | 106 | 215 | 363000€ | 3425€ |
2021-10-28 | 2 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 100 | 524 | 460000€ | 4600€ |
2019-07-01 | 2 | RES DU SOLEIL AVE VICTORIA | 5 | 105 | 190 | 340000€ | 3238€ |
2023-01-20 | 29 | RUE D'ARCADIE | 4 | 90 | 308 | 480000€ | 5333€ |
2019-10-01 | 8 | RUE MOTTEANA | 4 | 133 | 574 | 595630€ | 4478€ |
2020-02-11 | 3 | RES DU SOLEIL AVE VICTORIA | 5 | 100 | 178 | 410000€ | 4100€ |
2021-02-12 | 1 | IMP DE LA REINE DE MAI | 4 | 123 | 576 | 439700€ | 3575€ |
2022-03-21 | 7 | RUE D'ARCADIE | 4 | 88 | 389 | 395000€ | 4489€ |
2022-09-29 | 12 | RUE MARC RICHE | 4 | 110 | 779 | 580000€ | 5273€ |
2019-10-17 | 20 | RUE DEALBATA | 5 | 138 | 197 | 312000€ | 2261€ |
2020-10-29 | 1071 | CHE DE LA GROTTE DES FEES | 3 | 65 | 835 | 274000€ | 4215€ |
2022-03-08 | 9205 | COUPIANE | 4 | 84 | 529 | 347000€ | 4131€ |
2019-08-30 | 4 | RUE MOTTEANA | 4 | 137 | 573 | 478450€ | 3492€ |
2019-06-19 | 16 | RUE FLORIBUNDA | 3 | 74 | 207 | 283000€ | 3824€ |
2021-04-08 | 13 | RUE DEALBATA | 4 | 87 | 198 | 337250€ | 3876€ |
2019-12-06 | 3 | CHE DU MARTINET | 5 | 106 | 0 | 320000€ | 3019€ |
2022-01-26 | 15 | IMP SAINT JOSEPH | 3 | 78 | 425 | 415000€ | 5321€ |
2020-03-10 | 6 | PL DE LA GABINIERE | 4 | 88 | 426 | 492500€ | 5597€ |
2020-07-06 | 5 | IMP ARMATA | 4 | 79 | 511 | 330000€ | 4177€ |
2022-09-27 | 886 | CHE DE LA VERLAQUE | 4 | 115 | 1096 | 275000€ | 2391€ |
2022-10-05 | 22 | RUE FLORIBUNDA | 4 | 126 | 320 | 530000€ | 4206€ |
2019-05-23 | 2 | RUE MOTTEANA | 5 | 183 | 674 | 565000€ | 3087€ |
2020-06-26 | 17 | IMP SAINT JOSEPH | 6 | 118 | 295 | 465000€ | 3941€ |
2021-03-25 | 9 | RUE MARC RICHE | 5 | 180 | 711 | 495280€ | 2752€ |
2022-12-06 | 9 | RUE MARC RICHE | 5 | 180 | 711 | 647200€ | 3596€ |
2022-12-23 | 23 | IMP SAINT JOSEPH | 3 | 71 | 143 | 351800€ | 4955€ |
2020-10-16 | 1 | RUE MIRANDOLA | 4 | 143 | 745 | 590510€ | 4129€ |
2019-09-02 | 27 | RUE FLORIBUNDA | 4 | 106 | 414 | 385100€ | 3633€ |
2021-01-04 | 2 | ALL DE PROTEE | 5 | 135 | 713 | 528000€ | 3911€ |
2021-08-13 | 796 | CHE DE LA GROTTE DES FEES | 5 | 141 | 0 | 510000€ | 3617€ |
2022-04-28 | 5 | IMP SAINT JOSEPH | 6 | 149 | 305 | 701100€ | 4705€ |
2019-12-20 | 1 | ALL DE PROTEE | 3 | 129 | 983 | 550630€ | 4268€ |
2022-07-06 | 879 | CHE DE LA GROTTE DES FEES | 5 | 94 | 863 | 471000€ | 5011€ |
2021-07-16 | 604 | RTE DE L ALMANARRE | 4 | 116 | 620 | 350000€ | 3017€ |
2023-04-12 | 577 | RTE DES LOUBES | 4 | 133 | 843 | 100040€ | 752€ |
2020-10-16 | 17 | RUE MARC RICHE | 6 | 190 | 715 | 689000€ | 3626€ |
2023-06-02 | 3 | RUE DE L ORANGERIE | 6 | 154 | 575 | 660000€ | 4286€ |
2021-04-12 | 17 | RUE DE L ORANGERIE | 3 | 118 | 604 | 723000€ | 6127€ |
2023-01-10 | 906 | CHE DE LA GROTTE DES FEES | 3 | 126 | 0 | 457630€ | 3632€ |
2022-04-26 | 19 | RUE DE L ORANGERIE | 7 | 150 | 0 | 610000€ | 4067€ |
2022-03-31 | 7 | ALL DU TRAPETUM | 3 | 80 | 0 | 477500€ | 5969€ |
2020-07-22 | 15 | RUE MARC RICHE | 9 | 220 | 1001 | 700000€ | 3182€ |
2021-07-29 | 12 | CHE DES HAUTS DE COUPIANE | 5 | 94 | 0 | 415000€ | 4415€ |
2020-07-15 | 13 | CHE DES HAUTS DE COUPIANE | 4 | 92 | 331 | 527400€ | 5733€ |
2021-10-20 | 205 | CHE FONTAINES DE LA VILLE | 4 | 158 | 578 | 685210€ | 4337€ |
2023-04-07 | 473 | BD GAL KOENIG | 3 | 119 | 622 | 665000€ | 5588€ |
2021-01-19 | 10 | AV VICTORIA | 5 | 82 | 226 | 376000€ | 4585€ |
2021-11-26 | 9 | RUE MIRANDOLA | 6 | 159 | 574 | 557000€ | 3503€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DE L ORANGERIE | 4 | 98 | 571 | 505000€ | 5153€ |
2020-07-06 | 11 | RUE MIRANDOLA | 4 | 118 | 500 | 477000€ | 4042€ |
2022-06-03 | 6 | CHE DES HAUTS DE COUPIANE | 4 | 111 | 0 | 430000€ | 3874€ |
2021-08-06 | 16 | ALL DES FOURMIGUES | 5 | 163 | 630 | 624000€ | 3828€ |
2021-04-27 | 441 | CHE DE LA MAUNIERE | 4 | 140 | 487 | 510000€ | 3643€ |
2022-05-25 | 4 | AV DU HUIT MAI | 3 | 80 | 395 | 450000€ | 5625€ |
2022-12-12 | 18 | RUE DE L ORANGERIE | 6 | 145 | 511 | 590000€ | 4069€ |
2019-07-01 | 410 | AV DE LA FONT DES HORTS | 3 | 32 | 2888 | 57760€ | 1805€ |
2019-06-06 | 18 | RUE ERNEST REYER | 5 | 87 | 166 | 355000€ | 4080€ |
2021-07-27 | 1 | ALL JEAN LE POULAIN | 4 | 90 | 426 | 490000€ | 5444€ |
2021-11-09 | 6 | AV VICTORIA | 4 | 235 | 839 | 1210000€ | 5149€ |
2022-10-21 | 489 | CHE DE LA MAUNIERE | 5 | 127 | 376 | 530396€ | 4176€ |
2019-12-04 | 1035 | CHE DE LA MAUNIERE | 4 | 124 | 500 | 616200€ | 4969€ |
2020-06-18 | 680 | CHE DU ROUBAUD | 9 | 252 | 1000 | 1150000€ | 4563€ |
2023-02-17 | 794 | RTE DE L ALMANARRE | 5 | 123 | 606 | 820500€ | 6671€ |